2025년 장기전세 주택의 자격조건과 신청방법을 꼼꼼하게 정리했어요. 오늘 날짜(2025년 9월 10일 기준) 최신 정보를 기반으로 작성했으니, 실제 신청 전에는 반드시 최신 모집공고를 확인하시길 추천드립니다 🙂
2025년 장기전세 주택공급, 꼭 알아야 할 자격조건과 신청방법 총정리
목차
1. 장기전세 주택 개념
장기전세 주택은 서울시와 공공기관에서 공급하는 임대주택으로, 주변 시세보다 저렴한 보증금(약 80%)으로 최장 20년간 거주할 수 있어요. 월세 부담이 없고 보증금 인상률도 제한되어 있어, 장기간 안정적인 주거를 원하는 분들에게 매력적인 선택지랍니다.
2. 신청 기본 요건
- 공고일 기준 서울특별시 거주자
- 세대원 전원이 무주택일 것
- 소득·자산·자동차 기준 충족
3. 소득 기준 (2025년)
소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원 수별 월평균 소득을 기준으로 하며, 자녀 수에 따라 가산점이 적용돼요.
| 가구원수 | 70% | 100% | 120% | 150% |
|---|---|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 | 3,598,715원 | 4,317,797원 | 5,397,246원 |
| 4인 | 6,004,662원 | 8,578,088원 | 10,293,706원 | 12,867,132원 |
자녀가 있을 경우 1명은 10%p, 2명 이상은 20%p 가산됩니다.
4. 자산 및 자동차 기준
- 총 자산: 6억 4천만 원 이하
- 자동차 가액: 3,803만 원 이하
5. 면적별 우선순위
- 60㎡ 이하: 소득 70% 이하 우선, 청약저축 가입 이력 고려
- 60~85㎡ 이하: 청약저축 가입 기간과 납입 횟수 반영
- 85㎡ 초과: 청약예금 예치금 충족자 우선
6. 경쟁 시 선정 기준
동일한 순위에서 경쟁이 생기면 아래 요소들이 종합 반영돼요.
- 서울시 거주 기간
- 무주택 유지 기간
- 연령
- 부양가족 수
- 청약저축 납입 횟수
7. 신청 절차 안내
- 모집공고 확인
- 청약 신청 (온라인·방문)
- 서류심사 대상자 발표
- 자격 증빙 서류 제출
- 당첨자 발표
- 계약 및 입주
8. 제출해야 할 서류
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 임신진단서 (해당 시)
- 개인정보 동의서
- 우선공급 증빙서류 (해당자)
- 모집공고일 이후 발급된 서류만 인정
9. 한눈에 보는 요약표
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 소득 | 도시근로자 평균소득 70~150% 이하 (자녀 가산 포함) |
| 자산 | 6억 4천만 원 이하 |
| 자동차 | 3,803만 원 이하 |
| 우선순위 | 소득·거주 기간·청약저축·부양가족 종합 반영 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q1. 장기전세 주택은 누가 신청할 수 있나요?
A1. 서울 거주 무주택 세대원으로, 소득·자산·자동차 기준을 충족하면 신청 가능합니다. - Q2. 자녀가 있으면 소득 기준이 완화되나요?
A2. 네, 자녀 수에 따라 10~20% 가산이 적용돼요. - Q3. 신청은 어디서 하나요?
A3. SH, LH 청약 시스템을 통해 온라인 또는 방문 신청할 수 있습니다. - Q4. 경쟁 시 어떤 요소가 중요하나요?
A4. 무주택 기간, 부양가족 수, 거주 기간 등이 종합적으로 고려됩니다. - Q5. 언제든 신청할 수 있나요?
A5. 아니요. 반드시 공고 기간에 맞춰 신청해야 합니다.
👉 모집공고 확인 후 본인의 자격조건을 체크해보세요! 안정적인 주거 기회를 놓치지 마세요.
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출처 및 참고
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